紧急！金乡已经买过房子的老乡，这两件事你是不是忽略...

金乡楼市-房小微

最近被一位网友问了一个问题！
“房子买了，也正常还贷了，是不是就没啥事了。”
结果问了下专业人士后发现，
并不是！并不是！并不是！

然后，也随机问了身边几个刚买房没多久的朋友，有很多的人都忽略了这两件非常重要的事情。 买完新房了，合同也签了、首付也交了、贷款给批了、银行放贷了，老铁们千万不要觉得这样就没啥事了。

还有两件事，你已经忽略了，劝你最好赶紧去做，越快越好！
不然后期可能都办不了房产证，将来卖二手房的话可能要少卖几万块！
1.银行放款以后，找到开发商索要全款发票。

银行放款以后，要第一时间找到开发商，索要全款发票。
注意不是首付款发票，是全款发票。
虽然你只付了首付，剩下的钱都是贷款的，银行是直接把钱打给了开发商，也就是说实际上你已经全款付给了开发商，你接下来需要按月还月供是你和银行之间的事，跟开发商已经没有关系了。
所以银行只要放贷了，你就应该向开发商索要全额发票。

开发商也没有理由拒绝开票。
但是，如果你不主动索要，大部分的开发商是不会主动给你开的。
全额的购房发票，也是办理房产证的必要材料之一2.缴纳契税，开具契税发票。拿到全款发票后，赶快去不动产登记中心或者房管局，缴纳契税，开具契税发票。
金乡房产证契税缴纳标准：
首套房—税率1.5%：90平方以下减按1%税率征收。
二套房—税率2.0%：90平方以下减按1%税率征收。
三套房及以上：房款总金额的3.0%。
房产性质为或商业用途缴纳3%。

因为将来你卖二手房的时候，你持有这套房子的时间，是以开具契税发票的时间算起的。
所以，契税，一定要尽早缴纳。
说在最后：不管你买没买房子，都要好好看，建议收藏！